İpotek Fek Parası Nedir?

1
İpotek Fek Ücreti Nedir?

İpotek Fek Parası Nedir?

İpotek Fek Parası İpotek tesis ücreti konut kredisi alacağımız zaman müşteriden alınan masraf kalemlerinden biridir.Bu ücret teminat olarak gösterilen evin üzerine koyulan ipoteğin işlemleri için alınıyor.Ortalama 150-350 TL arasında değişen bir ücret tahsis etmek isteniyor.Ancak krediyle aldığımız konutumuz zaten tapu işlemlerinin içinde alınan bu paradan muaftır yani ödememiz yasal olarak gerekmiyor.Bankalar burda bir kurnazlık yapıp evrak giderlerini ve çalışanlarının maaşlarını karşılamak adına yine de bu parayı bizden isterler.Bankalar konut kredisi çekilirken ipotek koyma ücreti zaten alıyorlar.Kredi borcumuz bittiğinde tekrar bu sefer de ipotek kaldırma ücreti isteniyor.Günümüze kadar bir çok dava açılsa da mahkemelerde pek kararlı olamayıp farklı kararlar verilmişti.

ARTIK FEK ÜCRETİ ALINMAYACAK

İpotek Fek Ücreti Nedir?Yeni kanun ile birlikte Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu yeni yetkiler kazandı.Bu çıkan yeni yasa doğrultusunda bankalar ile yapılan görüşmeler sonucunda haksız yere alınan bu ücretin alınmaması kararı alındı.Zaten kredi çekiminin başında alınan bu ücret ipotek masraflarının içine dahil olmasına rağmen kredisini kapatan insanlardan artık alınamayacak ve bu sayede tüketici 250 TL’lik bir masraftan kurtulmuş olacak.

Ancak şöyle bir durum var ki bankalar hala bu parayı alabilirler.Şöyle ki eğer siz kredi çekeceğiniz zaman size imzalatılan sözleşmeyi okursanız orada ipotek fek ücreti ödeyeceğinize dair bir yazı yazıyor olabilir.Siz bunu imzalarsanız el mahkum bir şekilde ödemeniz gerekir.Bu yüzden kredi çekerken imzalanan sözleşmelere iyi bakılmalı ve ona göre hakkınızı aramalısınız.

Siz ipotek fek ücretini ödemeyeceğinizi belirtirseniz kredi çekerken bunu belirtmiş olacağınız için bankalar sizden bir hak talep edemezler.Diyelim ki banka siz ipotek fekki ödemeyeceğiniz halde sözleşmede bulunmamasına rağmen sizden bu ücreti talep etti siz bu durumda ödemeyi kabul etmeyin ve bankaya ihtarname çekin bu sayede haksız yere bankaların sizi sömürmesine engel olmuş olursunuz.İhtarnameye rağmen sizden hala bu ücreti istiyorlarsa yasal süreç başlatıp kazanan siz olabilirsiniz.Eğer sözleşmede bu madde yer alıyorsa müşteri ipotek fekki yazı ücretini ödemek zorunda ancak bu ödeme sonrasında dilekçe ile yasal olarak alınma zorunluluğu bulunmayan bu ödemenin faizi ile iade edilmesi talep edilebilir.Tavsiye edilen ise hiç uğraşmadan sözleşmeden o maddeyi kaldırmaktır.

[Toplam:13    Ortalama:3.1/5]